Dハウスで家づくり

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<<   作成日時 : 2007/05/01 22:44   >>

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前回は1月末までのお話でした。

それから、まったく案内がありません不動産会社への問い合わせもないそうです。。
媒体としては主に住宅情報雑誌(タウンズ)とインターネット。

皆さんのお宅や新聞折込に入ってくるチラシ。
全然してくれてないみたい
我が家に入ってくるチラシには次々と新しい物件が・・・
でも、我が家の紹介はなし・・・

どうなってるんだろと思っている間に契約更新の3ヶ月が経ちました。
その頃私は不動産会社への不審感を、Sさんに色々ぶつけていました。
新築より売却のほうでストレスいっぱい

契約更新の打合せをしたい旨Sさんから連絡がありました。
どうやら担当を替えるよう話してくれたみたいなのです。

不動産会社の新しい担当の方(Kさん)と法人担当の方、
(Dハウス絡みなので法人担当の方もついてくれてます)
そしてSさんが来てくれて話をしました。


色々文句を言いました
今まで何をしてくれたのかとかちゃんとした報告もないし、アドバイスもないと。。。

でも、こういう仲介って難しいですね・・・

我が家の場合は、下取り保証がついているので最後に売れなくて困るって事はないのですが、でも高く売れるに越したことはないんです

私の爆発がとりあえず収まった後で、旦那から今後のスケジュールと価格について話してもらいました。

新居の引渡し前にマンションを売却するという事は2回引越しする必要があるし、
私の実家に全ての荷物も置けないので、家具等を保管してもらう必要があります。

その費用と引越しの手間を考えると、
下取り保証金額よりある程度高くないと意味がありません

そこで、

@9月の新居引渡しを考えると7月迄にある程度の金額で売れない場合、引越しは
 1回で済ませたい。なので、その場合は売却をせず下取り保証にしてもらいたい。
A下取りによる入金のタイミングはローンの関係もあり新居引渡し前にしてほしい。



我が家のスケジュールは

・5月間取り最終決定
・6月末着工
・9月末引渡し


なので、

・7月末まで一定の金額以上で売却をしてもらうよう頑張ってもらう。
・7月末まで売れない場合、下取り保証に移行。
・9月末(引渡し前)に下取り保証実行(金額の支払い)。
・9月末新居引渡し。
・新居引渡し後、引越ししマンションを引き渡す。


というスケジュールでどうかという相談になりました。

上でいう一定の金額というのも、不動産会社から当初あった売却価格より相当低い
金額です

交渉の結果、というか旦那が希望を話してその後返事をもらうという事になりましたが、
この流れの相談等、色々な事はSさんとしていて、Sさんが不動産会社と
交渉してくれました。

きっと本当は売却のほうは基本的に関係ないと思うのですが、
嫌な顔せず、私の愚痴をいつも聞いてくれて、不動産会社とも交渉してくれて。

結局、我が家の希望通りのスケジュールにはなりました。

とりあえず、一安心?? でもないのですが、方針が決まったという感じ


今後も色々あるんだろうなぁ





マンション売却で同じような経験をされた方と
色々お話できると嬉しいなぁ





 

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